オーナーチェンジ物件

所在地 千葉県長生郡一宮町東浪見字新熊新田6892番2
<価格>
価  格 7,980万円(税込)
建物価格 5,400万円(内消費税400万円)
土地価格 2,580万円
<建物>
建築 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
面積 1階:341.88u
2階:244.50u
3階:13.72u
合計 600.1u
築年 昭和49年11月24日築
<土地>
土地面積 1238u
地目 山林
その他
引き渡し時期 2018年1月以降
利回り 表面利回り:10.8%
満室時収入: 858万円
別途自販機収入:4〜5万円あり
最新実績 ほぼ満室を継続
オーナー利用中の101号室の賃料を加算した家賃収入実績
2014年823万3583円(6715583+1518000)
2015年848万6650円(6568650+1518000)
2016年815万800円(6632800+1518000)
自販機収入4万4581円(2016年)
支出
(必須分)
年間約65万円
固定資産税 37万5800円(2017、年間)
共用電気代 7万8294円(2016、年間)
共用部など水道代 17万2684円(2016、年間)
浄化槽点検 2万1600円(2016、年間)
支出
(オプション)
WiFi用光ファイバー 5〜6万円(年間)
提起清掃(週2回) 5〜6万円(年間)
その他 ・すぐに民泊利用可能
・サーファー用設備充実
・101号室の家具、家電、食器類を差し上げます
・ホームページデータを差し上げます
・サーファー用に温水シャワールーム、ボードロッカーあり
・設備、配管は2007年に新設(ガス切韻は2017年に入れ替え)
・建物は10年償却可能(減価償却が毎年500万円超、節税に)
・地下水も利用中(シャワー、共用洗濯機)
・自動潅水システム設置
ホームページ http://toraichihouse.com/
取引形態 媒介